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8 décembre 2009 2 08 /12 /décembre /2009 17:37
La mise au point technique définitive a débuté à 18h pour se terminer à 20h50 !
En fait, nous voyons en détails toute la conception de la maison.
Couleur d'enduit, couleur des menuiseries, choix des portes, des poignées...
Il y avait le commercial qui a suivi notre dossier et la directrice de Maison Iso Confort.
Le technicien n'était pas là car il a eu un problème avec un engin sur un chantier.
La mise au point technique s'est très bien passée dans l'ensemble.

J'ai juste été un petit peu contrariée sur deux points :
Evier dans la cuisine
Je pensais avoir un évier dans la cuisine, et en fait, il n'y en aura pas.
J'ai regardé dans la convention, et en effet, pas de mention d'évier.
J'en ai parlé avec Vincent, il m'a rafraichit la mémoire : A plusieurs reprises, le commercial nous disait qu'il allait assayer de voir auprès de sa responsable si elle pouvait nous l'offrir... Et comme on ne l'a pas relancé à ce sujet, c'est tombé aux oubliettes ! Peu importe s'il fallait payer l'évier, mais maintenant, on se retrouve sans. Je n'avais pas prévu de faire la cuisine tout de suite, mais c'est pas grave, on va essayer de trouver les sous pour la faire... Heureusement, on le sait assez tôt.
Volets roulants de couleurs
Lors des précédents RDV avec le commercial, on lui avait demandé si les volets roulants étaient de la même couleur que les menuiseries extérieures.
Car nous avions vu avec d'autres constructeurs : un nous le proposait d'emblée et un autre nous proposait le volet blanc avec juste la dernière lame de couleur.
Nous avons vu ce que la deuxième option donnait dans un quartier de Saint Martin de Fontenay : Très moche !
Il est vrai que la couleur des volets roulants ne sera pas de la même couleur que les menuiseries à cause du support qui n'est pas le même (alu pour les fenetres et pvc pour les volets) mais ça s'en approche.
Le commercial avait dit que oui ,les volets sont de couleurs si on prend l'option Alu des menuiseries, donc, nous n'avons pas insisté là dessus.
Le problème c'est que rien n'a été écrit, donc la directrice va voir si elle ne peut pas s'arranger pour qu'il n'y ait pas de coût supplémentaires. On croise les doigts...

Bon, on peut excuser en partie le commercial, avec plus d'une dizaine de RDV, je ne vous raconte pas le nombre de détails qu'on a dû lui demander... S'il y a une prochaine fois, on notera de notre côté les points à voir et pointer lorsqu'ils sont traités car je suis sûre que Monsieur P. est de bonne foi.

Sinon, tout a été impeccable, ils ont bien voulu modifier (encore une fois) les plans intérieurs. Et cette fois-ci, c'est la bonne !
Et Mme BOURDON nous a bien expliqué le pourquoi du comment...
Aussi bien dans les explications techniques, administratives, ou pratiques.
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8 décembre 2009 2 08 /12 /décembre /2009 17:28
Après la signature du terrain chez le notaire, notre contructeur nous a demandé d'ouvrir notre compteur d'eau, le plus rapidement possible car ils auront besoin d'eau pour pouvoir avancer le chantier.
Pour notre commune, il fallait contacter la SAUR.
Quelques jours après notre appel, nous avons reçu un dossier de demande de devis avec plusieurs choses à joindre.
  • Un plan de situation (où se trouve votre terrain) pour ça, je ne me suis pas cassé la tête, plan mappy et un petit tour sur le site www.cadastre.gouv.fr
  •   Le plan d'implantation de la maison sur le terrain en précisant l'endroit du tabouret de branchement.Ca s'est le constructeur qui vous le fournit : c'est une pièce à joindre pour le dossier du permis de construire

Puis, encore quelques jours après, nous avons reçu le devis accompagné d'une lettre précisant qu'il faut qu'on fasse un chèque de 250 € pour le syndicat de distribution d'eau au titre de la participation au branchement au réseau d'eau potable... Chouette ! Le début des dépenses imprévues !
Nous avons rayé l'option "Pose d'un robinet de puisage" qui vaut tout de même 51.14 € H.T.
Vincent a acheté tout ce qu'il faut chez Casto et il en a eu que pour 15 € T.T.C.
De plus, lors de la mise au point technique, notre constructeur nous a précisé que ça n'était même pas la peine de poser un robinet car beaucoup étaient volés sur les lotissements (pour s'en faire des colliers ?). Donc, les personnes sur le chantier se débrouillent avec une clé.
Donc l'ouverture du compteur d'eau nous a couté 193,87 € T.T.C. en enlevant l'option de la pose de robinet.

Pour le délai d'exécution de la SAUR, il faut compter une dizaine de jours entre la signature du devis et l'ouverture effective.
Pour notre cas, le devis a été signé le 30 novembre 2009 et nous avons constaté que le robinet a été posé samedi 12 décembre. Donc la SAUR était passé dans la semaine, mais quel jour, on ne sais pas car on ne va pas tous les jours sur le chantier !
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30 novembre 2009 1 30 /11 /novembre /2009 09:59
Vendredi 27 novembre, nous avons signé l'acte de vente du terrain chez le Notaire.
Nous sommes heureux propriétaire d'un terrain de 1301m².
Ca se concrétise, on n'a jamais autant dépensé en 1 week-end :
- 76138 € pour le notaire
- 250 € de participation pour le raccordement au réseau d'eau potable
- 193,97 € pour la SAUR (Nous avons déduit la pose du robinet car ils nous facturait ça 50 € alors que Vincent n'en a eu que pour 15 € chez Casto)

Par contre, nous sommes un peu déçu par notre constructeur. Suite à l'obtention de notre permis de construire le 04 novembre, nous avons pris RDV chez Maison Iso Confort le mardi 10 novembre, et bien depuis tout ce temps, ils n'ont pas affiché le panneau de permis de construire sur le terrain... Malgré les relances de Vincent...
Bon, c'est pas grand chose, mais j'espère qu'ils ne traineront pas des pieds comme ça pour les travaux qui vont suivre.

Demain, une autre étape : La mise au point technique chez notre constructeur.

Ca avance, ça avance...
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4 novembre 2009 3 04 /11 /novembre /2009 17:13
Vincent a reçu un appel de la Mairie d'Urville aujourd'hui.
Nous avons le permis de construire !
Suite à notre "problème" de permis de construire (le lotisseur qui voulait qu'on signe l'acte de vente du terrain mais la banque ne savait pas si elle pouvait débloquer les fonds sans permis), Vincent a appelé la semaine dernière la DDEA. Il est tombé sur une dame sympathique, qui a compris notre problème et qui lui a expliqué qu'ils traitaient les dossiers selon la date limite de réponse. Mais qu'elle allait faire en sorte de pouvoir nous débloquer la situation dans la semaine. Et bien, elle a tenu ses promesses.
La machine est en marche. D'ici 1 an, on sera peut-être dans notre nouvelle maison !!!
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29 octobre 2009 4 29 /10 /octobre /2009 16:56
Plus ça va et plus je me rends compte que faire construire c'est compliqué...
Exemple 1
Une fois le budget global estimé, nous sommes d'abord allés voir les constructeurs, pour pouvoir définir l'enveloppe consacrée au terrain... Et bien à chaque fois, ils nous disaient qu'il fallait la typologie du terrain (donc l'avoir déjà trouvé) pour nous donner une idée du prix de la construction.
Exemple 2
Nous avons sollicité un prêt classique et un prêt 1% patronal.
Et bien pour faire avancer le dossier du prêt classique il fallait l'accord de principe du prêt patronal, et pour faire avancer le prêt patronal il fallait l'accord de principe du prêt classique.
Sachant que l'un ne pouvait pas donner son accord tant que l'autre ne l'avait pas donné...
A s'en arracher les cheveux !!!

Dernier exemple en date
Notre lotisseur souhaite qu'on signe l'acte de vente du terrain chez le notaire avant la fin de l'année, et cela sans avoir pour autant le permis de construire. Or pour signer, il faut que la banque débloque les fonds. Et la banque a besoin du permis de contruire pour débloquer les fonds...



Et ça n'est que le début...

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30 septembre 2009 3 30 /09 /septembre /2009 09:06
10 mars 2010
La maison est hors d'eau hors d'air
13 février 2010
Fin de la maçonnerie
07 décembre 2009
Premier coup de pelleteuse sur notre terrain !
01 décembre 2009

 Mise au point technique chez Maison Iso Confort. Peut-être une livraison pour fin juillet !

27 novembre 2009

Signature chez le notaire

04 novembre 2009

Obtention du permis de construire

Septembre 2009

On attend toujours des nouvelles du permis de construire.

On a crée nos comptes dans notre nouvelle banque. Il ne reste plus que l'accord du prêt COCIL pour que notre Banque, le Crédit Mutuel, édite les offres de prêts.

Sous les conseils de notre banquier et de notre constructeur, nous attendons d'avoir notre permis de construire pour signer chez le notaire.

06 aout 2009

Date de dépôt de notre permis de construire

Après une dizaine de RDV chez notre constructeur pour peaufiner nos plans...

D'ailleurs, je trouve que Monsieur P. est plutôt patient avec nous, car Vincent est très perfectionniste et à chaque RDV, on changeait nos plans...

31 juillet 2009

Signature de la convention de construction avec Maison Iso Confort

29 mai 2009

Signature du contrat de réservation chez Résidences et Terres de France. A  partir de cette date, nous avons 3 mois pour trouver le financement.

Mars-Avril 2009

On a trouvé le terrain ! Vincent a juste appelé le lotisseur Résidences et Terres de France pour poser une option. Ayant les informations concernant le terrain, nous avons prospecté plusieurs constructeurs : Guy Gérard, Résidences Familiales, Maisons Caen Construction et Maison Iso Confort.

Nous avons donné nos exigences et le type de maison qui nous plaisait. 4 chambres dont 1 au RDC, Un salon-séjour d’au moins 30 m², les petits plus : Une mezzanine, un garage assez grand pour accueillir la moto et une voiture.

Après plusieurs RDV, nous avons choisi notre constructeur : Maison Iso Confort. Pourquoi ? Et bien, parmi tous les plans proposés, son projet est sorti du lot. Fenêtres en triangle, Mezzanine, bref, le style de maison qui nous plait. De plus, c’était le moins cher. Mais attention, avec ce constructeur, il penser à rajouter des options comme le conduit feu, ou encore l'intégration des volets roulants dans les murs (Coffret Tunnel). En effet, ces options étaient comprises dans les prestations chez les autres constructeurs, mais pas chez Maison Iso Confort. Il suffit de penser à les ajouter. Néanmoins, le coût reste quand même inférieur aux autres.

Février 2009

Début de prospection auprès des banques : connaitre les taux, mais surtout combien on peut emprunter, afin de déterminer notre enveloppe globale !

A partir de ce budget, on a pu se fixer une limite pour le prix du terrain.

Un constructeur nous a donné un truc pour déterminer la part à consacrer pour le terrain, et la part pour la construction.

1/3 pour le terrain et 2/3 pour la construction.

Et cette proportion est plutôt juste.

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30 septembre 2009 3 30 /09 /septembre /2009 09:05

Je travaille à Caen Nord, zone du Mémorial ; et Vincent travaille dans Caen Centre.

Nous n'avions pas de secteur défini.

Juste les contraintes suivantes :

Accès rapide

Moins de 30 min de trajet pour moi.

Eviter la zone sud est (Cagny, Vimont, Argences...) trop surchargée !

Pas Caen Nord : Trop cher !

Pas en zone trop urbaine, l’idéal pour Vincent était la campagne, mais moi, je ne souhaitais pas être isolée !

 

Dans un premier temps nous avons regardé différents sites d'agences, leboncoin...

Au mois de février, une agence sur Bretteville sur Laize nous montre un terrain dans un lotissement Edifidès à St Germain Le Vasson.

C'est le coup de foudre, et décidons de faire une proposition.

Malheureusement, quelqu'un d'autre a fait une offre plus intéressante, donc le terrain nous est passé sous le nez...

 

Cependant, nous avions trouvé le coin qui nous plaisait. C'est la campagne sans être trop isolé, et surtout, facile d'accès pour CAEN.

 

Donc, pour trouver notre terrain, nous avons fait le tour des différentes villes qui nous intéressaient.

En gros, nous sommes partis de Grainville-Langannerie, puis nous avons visité toutes les villes des deux côtés de quatre-voies en remontant vers Caen 

De cette manière, on a repéré les lieux, les commerces, les écoles... et les panneaux de terrains à vendre.

Et, on a encore plus affiné notre zone de prospection.

 

Ensuite, Vincent a pris le temps de démarcher les différentes mairies des villes qui nous intéressaient.

La recherche s'est avérée très fructueuse : je conseille de suivre cette démarche si vous avez défini votre secteur.

Les Mairies vous donnent la liste des terrains à vendre, les coordonnées du propriétaire, et même quelques fois, leurs prix.

Les Mairies peuvent aussi vous renseigner sur les futurs projets de lotissements.

 

Pour conclure, nous avons trouvé notre terrain à URVILLE, dans le lotissement du Pont Caudet. C’est un lotissement de 6 parcelles, proche du bourg, et les alentours sont en zone non constructible. Il doit encore rester 3 parcelles de dispo à ce jour.

Notre lotisseur, Résidence et Terres de France, a un autre projet de lotissement à Gouvix. N’hésitez pas à vous renseigner.

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28 septembre 2009 1 28 /09 /septembre /2009 16:53
que je prennes la peine d'alimenter mon blog !
Promis, j'essaierais de mettre à jour mon site plus souvent !!!
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8 juin 2009 1 08 /06 /juin /2009 12:59
Ayé !
C'est décidé, on se lance dans la construction de notre futur chez nous.
Ce blog a pour but de montrer l'évolution de notre projet à nos proches.
Et peut-être que le récit de notre projet pourra aider d'autres personnes qui souhaitent se lancer dans l'aventure...
Bonne lecture !
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